《有看有保庇》〜居家工地管理 6大重點

「以前接案，只要會做事、有專業就可以了，但現在，要懂得工地管理，還要有智慧解決問題」，設計師湯鎮權語重心長說著，更一語道破了近年來裝修市場糾紛層出不窮的窘境。

事實上，到位的施工管理，不僅可以大幅降低糾紛發生可能，更可以提高施工品質。因此，在這次密技分享單元裡，湯鎮權設計師特地不藏私地分享，累積數十年的工地管理經驗，讓大家一同聰明打造零狀況工地。

《Point 01.》動工第一步！別忘了 為家先買個保險
俗話說：「不怕一萬，只怕萬一」，對於設計公司而言各個工種頻繁進出的工地，是意外風險最高、也是職業傷害最容易發生的地方，反之對於屋主而言亦是如此。

湯鎮權設計師表示：「事實上，許多屋主都不知道投保的重要性，但是我們公司願意做這項投資，除了保障屋主權益之外，同時也保障了設計公司、廠商與員工安全」，而保險期間的計算方式，通常是完工後半年為準，投保金額則會依照工程預算比例計算。

《Point 02.》建立查核表單 魔鬼細節零失誤

委託專業設計公司施工合作，在各階段收尾時，便會看到廠商以及工程師拿著厚厚的查核表單逐一核對，而魔鬼細節再此時也會悄悄現身。

談到施工規範，仔細閱讀湯鎮權空間設計事務所提供的「泥作工程施工守則及注意事項查核表」，羅列逾70條項目裡，可驚喜發現「公司防水保固3年」這條規範，不同於市場上常見的一年保固，湯鎮權對於這條項目有著深深的感觸，忍不住分享著說：「曾有屋主在冬天交屋，隔年夏天一遇上颱風，才發現原來家裡會漏水」，有時還因當年雨水量「不豐沛」拖延了漏水病情發生，因此，湯鎮權空間設計事務所才貼心推出3年保固服務政策。

另外，還有一種棘手狀況就是所謂的「新舊交接」，原以為已解決基礎問題的老房子，事後才發現事與願違，湯鎮權設計師建議遇到此種屋況時，「交接」時應多拍照、詳實記錄當時屋況，未來遇到狀況發生時，才能依據這些「證據」推論出可能問題，才有最大機會獲得解決。

《Point 03.》極致防護 從選膠帶、鎖廁所開始

說起工地保護流程，大家最熟知的莫過於防潮布、甲板與瓦楞板三層材質堆疊而成的防護作業，其實，這只是基本功的開始，設計師湯鎮權分享到，真正的魔鬼反而是銜接材質面的「膠帶」，這道工序您可就不曾注意過了吧？！

因為，面對長時間的施工期，特別是矜貴的大理石材如果不幸沾黏上膠，將會被大理石「吃進去」，不僅難以清除還會留下難看的污漬，針對這個問題設計師湯鎮權建議切記要選擇膠性有點黏、又不會太黏的紙膠帶，才能預防悲劇發生。

另外，曾有過清潔完成準備交屋作品，卻因為廠商到訪借用廁所後忘了沖水，讓湯鎮權設計師差點荷包大失血，賠上一顆要價5萬元台幣的進口馬桶。

湯鎮權說：「在施工開始前，事實上我們標準作業流程除了會鎖上廁所外，連衛浴龍頭、五金都會仔細保護起來，最後還會在後陽臺準備給水、排水系統及小便斗，並加上明確公告，讓施工廠商另外有一處方便如廁空間」，掌握人性怕麻煩的心理，湯鎮權努力將工地配套做到最好，期待提供客戶越加滿意的成果。

《Point 04.》團隊榮譽 制服管理法

「帶人，更要懂得帶心」，與各家廠商互動長達十年之久的湯鎮權設計師，特別幫廠商和工作人員訂作制服，一件T恤不但能提升團隊形象，更能讓工班們自覺是團隊一份子，增加了責任與榮譽感，無菸、無酒的要求也更容易達成囉！

《Point 05.》善用後陽臺 環保、交接一次搞定

陽臺空間的運用，除在前方《Point 03.》提供的如廁功能外，進場第一時間，設計師湯鎮權還會自動為屋主加裝一座工作水槽，把建商原有水槽細心包覆、留待屋主未來使用。

另外，陽臺部分還會再配置入兩大塑膠桶進行汙水沉澱和過濾作用，施工期間如泥作或油漆的工程所產生的廢水，不會直接流入排水管、造成阻塞，還給屋主「完完全全的新家」。

「在工地，大型東西通常不會遺失，會掉的都是小五金、配件」，他分享著說。因此，在湯鎮權的後陽臺管理法還有一絕，就是在擺上一個大收納箱，讓工作人員每天離場時可擺放小型物件，預防遺失狀況發生。

《Point 06.》慎選建材 打造無毒之家

最後，湯鎮權設計師也表示，因為和廠商有著長久的合作默契，所以每年春節過後都會邀請大家一同開會，一來討論市面上推陳出新的商品，另外就是再次強調湯鎮權空間設計事務所最再意的品質與要求。

像是，可除甲醛的降低健康損害的商品，也是在這樣自我要求下所引用到工地的產品，也因如此的凡事求真態度，讓湯鎮權設計師在業界獲得極高評價。

仔細回顧這6大重點，這次的智慧管理工地分享您是否也偷偷學會幾招了呢？