透天厝、透天別墅裝潢指南｜5大事前評估＋6大設計重點，打造舒適居家空間
一、透天厝是什麼？認識透天別墅的差別、 4 大透天厝類型
（一）什麼是透天厝？與別墅的差別為何？
（二）4 大透天厝類型
二、別墅與透天裝潢須知：5 大評估要項與 6 大設計重點
（一）別墅透天厝設計裝潢前，需要評估的 5 件事
（二）了解 6 大別墅透天室內設計重點，開始描畫夢想家居藍圖
三、不藏私透天裝潢分享，2 個案例帶你領略設計巧思
透天之一｜鄉林大境
透天之二｜LATTICE ONE
四、透天裝潢費用項目與比例一覽
1. 設計費
2. 裝修工程費
3. 監工費
4. 大型家電與家具
5. 軟性家飾
五、透天裝潢推薦藍雅國際設計，專注為您量身打造舒適的家園
關於藍雅 (THEE)
別墅透天住宅空間設計特色
一、透天厝是什麼？認識透天別墅的差別、 4 大透天厝類型
（一）什麼是透天厝？與別墅的差別為何？
（二）4 大透天厝類型
（圖片提供／藍雅國際設計）
獨棟透天
獨棟透天擁有完全獨立的土地和建物，是隱私性最高的透天類型。住戶可自由規劃室內外空間，不受鄰居干擾。然而，獨棟透天的價格較高，且維護成本較大，需要較高的經濟能力。
雙拼透天
雙拼透天為兩戶透天共用部分牆面的建築形式。相較於獨棟透天，雙拼透天的價格較為親民，且仍能保有相當的隱私性，適合希望有鄰居陪伴，但又不想完全失去隱私的家庭。不過，共用空間的維護需要與鄰居協調，若發生糾紛可能會影響居住品質。也有人為了避免設施維護爭議，會選擇和親友合購，或是將另一棟透天一併買下。
連棟透天
連棟透天為多戶透天相連的建築形式，會與左右兩側的透天共用隔間牆（邊間除外）。相較於前兩者，採光與通風較差，且容易受到鄰居的噪音影響。價格最為親民，適合預算有限、重視社區生活的家庭。
社區型透天
社區型透天結合了透天的獨立性與社區的便利性。住戶除了擁有透天的獨立空間外，還能享有社區的公共設施與安全管理。適合喜歡社區生活、重視安全便利的家庭。不過，進行房屋、室內裝修時的自由度較低，需要遵守社區的共同規範。
二、別墅與透天裝潢須知：5 大評估要項與 6 大設計重點
別墅與透天老屋翻新、裝潢是一項大工程，從規劃到完工需要經過多方考量。以下將從事前評估、設計重點等面向，為您詳細解析。
（一）別墅透天厝設計裝潢前，需要評估的 5 件事
屋況評估
．結構安全：評估建物結構是否穩固，有無樑柱傾斜、龜裂等問題。
．管線老舊：檢查水電管線是否鏽蝕、漏水，是否需更換。
．壁癌問題：檢查牆面是否有壁癌，及早處理避免擴大。
．蟲害防治：了解是否有白蟻、蟑螂等蟲害問題，並進行防治。
法規檢視
．建築法規：確認建物是否符合建築法規，有無違建或增建部分。
．土地使用分區：了解土地使用分區，確認裝潢設計是否符合規定。
．社區規範：若為社區型透天需注意社區相關施工規範。
環境評估
．風水考量：若有風水需求，可請專業老師勘察。
．日照採光：觀察一天中不同時段的日照情況，規劃採光最佳的空間配置。
預算規劃
．編排預算：根據自身經濟狀況，設定最高預算，並依照重要程度、會影響生活品質的裝修項目合理進行分配，以免爆預算或是支出不必要的花費。
．彈性預算：預留部分彈性預算，以應付突發狀況。
個人需求
．生活習慣：考慮家庭成員的生活習慣、興趣嗜好。
．風格偏好：確定喜歡的裝潢風格，如現代、古典、日式等。
．未來規劃：考慮未來可能發生的變化，如人口增加、家庭成員年紀等。
（二）了解 6 大別墅透天室內設計重點，開始描畫夢想家居藍圖
透天厝、別墅不只是居所，更是你品味的展現。透過精心的設計規劃，將你的生活理想具象化。以下 6 大設計重點引領你打造獨一無二的夢幻居所。
透天別墅設計重點 1：採光
Case：金銀剔透 Glass House（圖片提供／藍雅國際設計）
光線是空間的靈魂。充足的自然光線不僅能提升空間明亮度，更能營造愉悅氛圍。透過大面落地窗、天窗、天井等設計，將自然光引入室內，不僅提升空間亮度，更營造溫馨舒適的氛圍。尤其是狹長型的透天，對於採光不佳的角落，可利用鏡面反射、淺色系材質、或間接照明，創造出明亮通透的視覺效果。
透天別墅設計重點 2：動線
Case：山隱 Hide In Mountain（圖片提供／藍雅國際設計）
一個設計良好的動線，能讓居住者在空間中自由穿梭，同時兼顧隱私與便利性。從玄關的迎賓氛圍，到客廳的社交場域，再到私密的臥室，每個空間的連接都應經過精心規劃。
透天別墅設計重點 3：樓層安排
Case：蘇園 Suzhou Garden（圖片提供／藍雅國際設計）
透天別墅的樓層設計，是根據家庭成員的生活習慣、年齡層以及對不同空間的需求來量身定制。例如，可將長輩孝親房安排在一樓，方便行動；將兒童房設置在採光充足的樓層，營造活潑的氛圍；而私密性較高的書房或客房，則可安排在較為獨立的樓層。如果是多代同堂，也可考慮一代一層，減少相互打擾。
透天別墅設計重點 4：樓梯與電梯
Case：傳世 Translation（圖片提供／藍雅國際設計）
樓梯與電梯在別墅與透天厝中不僅是連接上下層的通道，更是空間的視覺焦點。除了實用功能外，更可透過材質、造型、燈光等設計，增添空間的藝術氣息。抑或是巧妙運用樓梯或電梯作為隔間，更能劃分出不同的功能區域。建議可根據整體風格，選擇與裝潢相搭配的樓梯扶手、踏面材質，營造出獨特的視覺效果。
透天別墅設計重點 5：娛樂空間
Case：迴旋一號交響曲 Swing Symphony 1（圖片提供／藍雅國際設計）
透天別墅的娛樂空間設計，可依據家庭成員的興趣與需求來打造，如獨立視聽室、KTV 包廂，到個人化的健身房、工作室，甚至結合開放式戶外空間的酒吧或休憩區。在設計時，除了考量空間配置、設備選擇外，風格營造、採光通風、隔音處理等細節也同樣重要，讓娛樂空間成為家中最能放鬆身心、享受生活的角落。
透天別墅設計重點 6：裝潢風格
Case：流金歲月 Golden Years（圖片提供／藍雅國際設計）
裝潢風格是透天別墅的靈魂、能彰顯屋主的個性與品味。在選擇風格時，建議從家庭成員的喜好出發，並考慮整體空間的格局與採光。需注意的是建議全屋選定一種主要的裝潢風格即可，以免不同區域或樓層之間調性差異過大，讓人產生拼接感、斷裂感。
三、不藏私透天裝潢分享，2 個案例帶你領略設計巧思
透天之一｜鄉林大境
（圖片提供／藍雅國際設計）
此案例將客廳採用開放式設計，搭配大面積的落地窗，使整個空間顯得寬敞明亮。挑高的格局讓視覺更為延展，營造出氣勢非凡的氛圍。大理石的冷硬質感與暖色調燈光的溫潤調性相互調和，使空間既有宏偉氣勢，又兼具溫馨感，適合放鬆與社交。
（圖片提供／藍雅國際設計）
在空間規劃上，則透過將客廳與餐廳打通，形成一個連貫的開放式空間，視野通透、空間互動感強。天花板的幾何吊燈成為視覺焦點，營造出層次感和設計感。電視牆以大理石紋理為主，質感高雅且現代，展現出一種沉穩的奢華感。用餐區以木質餐桌和舒適的椅子布置，與客廳形成自然的分區，同時延續木質溫暖的氛圍，使整個公共區域既和諧又舒適。
（圖片提供／藍雅國際設計）
格柵設計連接公共空間與私人區域，形成隱約的區隔感，同時保持空間的通透性。樓梯圍欄採用玻璃材質，讓光線充分滲透，並強調上下層之間的流通感。黑色金屬結構與木質階梯的組合帶出現代工業風，增添了空間的設計層次。最後則在軟裝上選用舒適的灰色沙發置於休息區，搭配毛皮地毯與木質牆面，使空間呈現出低調的奢華與溫暖。
（圖片提供／藍雅國際設計）
主臥房延續整體空間的灰色主調，營造出典雅舒適的氛圍。床鋪和床頭板以簡約設計呈現，搭配柔軟的布料與溫暖的光線，讓臥室成為一個放鬆與休息的理想空間。窗戶設計採用雙層窗簾，既能確保隱私，又能調節光線的柔和度，使整個臥室散發出平和寧靜的氣息。
透天之二｜LATTICE ONE
（圖片提供／藍雅國際設計）
客廳以大地色系為主調，透過石材、木質與布藝的組合，營造出如同高級飯店般的奢華氛圍。將石材電視牆與深色木質櫃體完美融合，形成視覺上的焦點，帶出低調而不失質感的空間層次。沙發區選用柔軟的布藝材質與圖案豐富的抱枕，增加了視覺趣味，讓空間既高雅又舒適。
（圖片提供／藍雅國際設計）
考慮到屋主的喜好，特意設計與整體空間風格相融合的吧台。大理石材質搭配簡約的線條，使吧台成為空間中的亮點，既兼具功能性又不失美感。使其成為屋主與親友享受微醺時光的理想場所，為居家生活增添了歡聚的樂趣。
（圖片提供／藍雅國際設計）
梯廳以木質材質為主，形成溫暖的主牆，與屋內以石材為主的其他區域形成強烈對比，增添了設計上的層次感。木材的溫潤質感中和了石材的冷硬，使空間過渡更具溫馨氛圍，同時提升了整體的視覺美感與舒適感。
（圖片提供／藍雅國際設計）
主臥房大量運用了皮革質感的家具和軟裝，營造出溫馨而高雅的休息空間。床頭背牆選用深色紋理，使房間更具深度與層次。搭配簡約的床頭燈與布藝地毯，整體氛圍柔和且富有格調，為居住者提供一個私密、舒適的睡眠空間。
四、透天裝潢費用項目與比例一覽
依據透天裝潢的風格、格局、屋況、特殊需求等，透天裝潢總價格上下限落差甚大，如只以實際施作坪數來計算，新的透天裝修工程費用一坪約 7～13 萬，透天老屋翻新的工程費用一坪約 10～15 萬。如果裝修風格欲往中高檔建材與風格來設定，隨著施工難度複雜度增加，建材成本增加會再往上疊加 5～10 萬左右。
設計費用同樣落差甚大，一坪 5,000～12,000 元不等，監工費一般為裝修工程費的 8～12%。如有庭院設計、外牆設計、電梯安裝等需求，產生的費用會更多。以下分享常見費用項目與比例，僅供參考，實際費用仍需依據您的需求與選擇而定：
1. 設計費
．費用比例：約佔總工程費的 10%～20%
．包含項目：空間規劃、風格設計、示意圖、施工圖、材質選定、色彩搭配、燈光設計等。
．影響價格因素：設計師經驗、設計複雜度、溝通次數。
2. 裝修工程費
．費用比例：約佔總工程費的 50%～60%
．包含項目：拆除工程、泥作工程、木作工程、水電工程、油漆工程、地板工程、天花板工程、隔間工程等。
．影響價格因素：材質等級、施工難度、工期長短。
3. 監工費
．費用比例：約佔總工程費的 5%
．包含項目：監管工程進度與施工品質。
．影響價格因素：約為裝修工程費的 8%～12%。
4. 大型家電與家具
．費用比例：約佔總工程費的 10%～15%
．包含項目：客廳家具、臥室家具、廚房家電、衛浴設備等。
．影響價格因素：品牌、款式、功能、數量。
5. 軟性家飾
．費用比例：約佔總工程費的 3%～5%
．包含項目：窗簾、地毯、抱枕、掛畫、擺飾品等。
．影響價格因素：材質、尺寸、風格。
五、透天裝潢推薦藍雅國際設計，專注為您量身打造舒適的家園
從故事主角中汲取最重要的關鍵元素
用靈魂與生命打造出屬於主角的最精湛美麗與獨特的舞台空間
－設計總監 張凱 CK
關於藍雅 (THEE)
藍雅（THEE）成立於 2011 年，專注於提供高度客製化的空間設計，擁有豐富的設計經驗與創意概念，為客戶創造具有高度辨識性的獨特空間。藍雅以迅速而精準的空間塑造為特色，確保每個設計都能符合客戶的需求與期望。藍雅的設計作品涵蓋多樣化的空間類型，包括：
．奢華住宅
．樣品屋
．接待會所
．接待中心
．廠辦設計
．商業空間
．飯店與辦公空間
別墅透天住宅空間設計特色
藍雅的住宅空間設計則更側重使用者的個人品味識別，以感性設計為主導，兼容空間的舒適與功能性，並達成以下重點：
．展現個人風格：透過個性化設計讓空間成為居住者的品味象徵。
．感性與功能兼備：結合空間氛圍與工學使用合理性，營造舒適的生活場域。
．溫馨奢華氛圍：依照業主取向搭配使用不同材質，提升居家溫度與格調。
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本文經【藍雅國際設計】授權轉載
彙整編輯：May
圖文提供：藍雅國際設計