房子被拍賣的屋主都是窮人嗎？
（圖片提供／幸福空間）
其實，有人將房子法拍處置後，還有餘額數百萬， 他不是沒有錢，只是不懂得如何處理資產。
另還有一種狀況也很常見，就是原屋主因某種情況，「必須」讓房子出脫，例如多人繼承房地產或為人擔保。我曾經接觸過一個例子，某生意人因為好心幫朋友擔任保人，結果反倒被對方倒債所連累，背負龐大債務。為此，他讓房子被查封，然後再由其他親友標下，由於那時房子不在他名下了，也就不用擔心失去這間房子。
在競標場上，大部分的人都認為法拍屋的價格會跌到很低，但若以上述案例來說，因為那些親友勢在必得，務必要標回房子，所以在這樣的前提下，就有可能用很高的價格，甚至就跟市場行情差不多價錢來買回。
法拍屋市場是千變萬化的，有多樣的可能。若是我遇到上述的案例的情況，能事先知道有這樣的事件背景，我是不會去參與投標的，因為已經知道不可能用低價得標了。
相似的情況還有一個例子，王媽媽知道同一個社區的隔壁房子要被法拍，王媽媽為了想要讓自己妹妹搬來當她鄰居，因此她對這個法拍物件有很高的意願承受，就算價格高些，反正低於市價都可以接受。這類的案子，其實也不少， 經常我在法拍屋競標現場，看到投標人好像彼此都認識，還互相打招呼，才發現原來對方彼此都是鄰居。
作者簡介－吳鴻暉
現為頂贏國際資產投資顧問公司董事長，人稱其為法拍屋達人，開設許多投資課程，教授正確投資觀念。他用自己的人生經歷為範本，讓人了解到即使並非出身自富裕家庭，仍能憑藉著勇氣與懂得抓住機會的膽識，透過房地產投資而獲得人生翻轉且致富的機會。
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【本內容節錄自編輯精選好書《法拍屋投資攻略：全能法拍王吳鴻暉，無私傳授合法暴利的秘密，20年600間的實戰經驗，法拍必勝123》】
書名：法拍屋投資攻略：全能法拍王吳鴻暉，無私傳授合法暴利的秘密，20年600間的實戰經驗，法拍必勝123
出版社：布克文化
作者： 吳鴻暉
彙整編輯：May
圖文提供：布克文化
書名：法拍屋投資攻略：全能法拍王吳鴻暉，無私傳授合法暴利的秘密，20年600間的實戰經驗，法拍必勝123
作者： 吳鴻暉