看準首購、低總價市場 彰化房貸利率放寬全台第二低

（圖片提供／品觀點、圖片來源／翻拍自信義房屋、今日新聞）

根據金融聯徵中心最新數據，彰化2019年第3季平均貸款利率1.68％，在全台各縣市位居第2低，僅高於金門，並創下2010年以來新低。當地房仲業者認為，主因是在市區透天房價高漲之後，不少建商改推華廈並於近期交屋，因為總價低，加上銀行放寬房貸條件，給予較優惠利率，以致平均利率下降。

信義房屋統計去年實價登錄資料，彰化縣住宅均價達13.3萬元，較去年上漲7％，漲幅勝過六都。尤其，隨著地價上漲，外圍新透天價格破千萬及市區攀上2,000萬元之後，屋齡5年內新大樓和華廈單價也跟著上漲衝2字頭，逼近台中北屯區行情，但總價仍低，住宅平均總價為736萬元。

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信義房屋彰化店店長張朝凱分析指出，雖然彰化近年房價持續上漲，但仍是首購族、低總價市場，因此彰化市也順勢推出總價700~900萬元的華廈產品。而銀行業者在房市買氣走穩之後，為搶食房屋貸款商機，打出優惠貸款利率，提高近年彰化年輕首購買房意願，並進一步降低平均利率。

除了彰化縣整體平均貸款利率下探，據金融聯徵中心資料顯示，員林市員林大道房貸利率，更低至僅有1.56％，包括橋愛七街、龍富街也出現1.6％左右的平均利率。

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