新冠病毒疫情衝擊？！房仲列六都房價「抗疫區」

（圖片來源／翻攝自網路）

新冠病毒疫情讓民眾除了防疫外，也讓人擔心是否因此影響房價！中信房屋研展室副理張漢超表示，彙整實價登錄資料可發現，去年六都共有20區房價，受利空消息影響較少，對於想追求穩定的購屋族相當合適。

台北市最穩區域為「文山」、「北投」，整體居住環境較為單純，深受文教或退休族群的喜愛。實價資料統計住宅大樓成屋單價約在50多萬左右，是六都價穩區中價格最高的區域。而新北市「汐止」、「三峽」、「泰山」、「蘆洲」、「淡水」，5區都具有新興發展話題性，其中「汐止」、「蘆洲」房價因比鄰北市，房價站上3字頭；其餘3區仍依然有2字頭房價，雖然捷運尚未貫通，但對於首購族仍是福音。

桃園市「平鎮」、「八德」分別緊鄰中壢區和桃園區，是近年市政府大力發展建設的區域，就業機會多、人口持續攀升，房地產價量有基本盤支撐。台中市「南區」、「北屯」、「西屯」、「大里」、「太平」，5區也是台中房市的交易熱區，即使有少部分投資型買盤存在，但基本上仍以自住為大宗，因此房價才得以維持穩定的格局。

台南市「北區」、「永康」是商業活動最為熱絡的區域，生活機能完善，近年房價絲毫未見疲軟，甚至有溫和上揚的走勢，因而成為在地青年購屋族的最愛。另外，高雄市「新興」、「苓雅」、「鼓山」、「三民」都位在市中心內，由於高雄長期人口外流嚴重，房價要大幅調升相對不易。但這幾處價穩區域還有發展空間，未來應會以溫和、低波動的方式緩步成長，對期待資產穩定的族群來說仍是不錯的選擇。

張漢超認為，雖有疫情影響但民眾對房市、房價暫時不用過於悲觀、恐慌，按照過往數據統計，即使大環境負面因素衝擊房市，但影響時間仍然有限，如果區域基本面具有發展性、物件本質亦相當不錯，那麼就不需太過擔心房市短期內的波動變化。

【品觀點】授權轉載　原文出處【新冠病毒疫情衝擊// 沒在怕？！房仲列六都房價「抗疫區」】