無故追加停工延遲 屋主該如何自救？

<table class="html_content" style="width: 725px;" border="0" align="center"> <tbody> <tr> <td> <p>多數屋主進行裝修時，認為找大公司有品牌的設計師，會多一層保障，避免產生裝修糾紛。但其實並不見然，一名黃姓屋主投訴新聞媒體，指出自己找上赫赫有名連鎖家具賣場裝修，雖隸屬知名居家集團旗下，但在驗收後卻發生一堆問題。像是地板鋪設凹凸不平，前前後後拆除三次，衍生費用還由屋主支付；誇張的是，裝修金額無故遭追加，工程沒做完，工人擅自停工，工程進度拖延至少5個月。面對這一連串裝修問題，從簽約、付款、驗收等過程，屋主該如何自保？一起張大眼睛仔細瞧！</p> <p>&nbsp;</p> <center><iframe src="https://www.youtube.com/embed/g1hp4nopAtM?rel=0" frameborder="0" width="540" height="380"></iframe><center> <p style="text-align: left;">&nbsp;</p> <p style="text-align: left;"><br /><span style="font-size: medium; color: #ff6600;"><strong>Situation 01／預算追加屋主只能妥協？</strong></span><br />黃姓屋主在新聞媒體上出示單據，指控賣場追加預算沒有事先告知，更指出施工前簽約報價212萬，但驗收後追加到240萬，最後一共支付280萬，整整多了68萬。幸福經紀人認為：「按過往幸福經紀人制度經手過的個案來說，預算追加是裝修常碰到的問題。」也進一步解釋說：「不管追加或是刪減預算，都要事先告知屋主，且經過屋主同意；若屋主詳細了解過後，仍覺得不合理，可不同意追加或刪減，不僅不要簽報價單，也不要同意施作。」</p> <p style="text-align: left;">&nbsp;</p> <p style="text-align: left;"><img title="issue10_110_01.jpg" src="../../../uploads/gs/columnpage/2817/issue10_110_01.jpg" alt="issue10_110_01.jpg" width="725" height="363" /><br />▲截圖自TVBS新聞台《天啊！重鋪三次地磚仍凹凸 肥皂輕劃削掉》</p> <p style="text-align: left;">&nbsp;</p> <p style="text-align: left;"><span style="color: #ff6600; font-size: medium;"><strong>Situation 02／改善驗收瑕疵工錢屋主支付？</strong></span><br />黃姓屋主驗收後發現，客廳地板凹凸不平，也指控工人不會鋪此款地磚，且把重複施作工錢算到屋主身上。幸福經紀人表示，「若驗收發現施工瑕疵，可依合約要求設計公司重新施作，費用由設計公司自行吸收。」以幸福經紀人制度為例，設計師、屋主、幸福經紀人、專業監理人員等四方人員一同進行驗收，若發現瑕疵，經所有人確認後，幸福經紀人白紙黑字紀錄在驗收單上，設計公司遲遲未進行改善的話，幸福經紀人則不會工程款項撥給設計公司。</p> <p style="text-align: left;">&nbsp;</p> <p style="text-align: left;"><img title="issue10_110_02.jpg" src="../../../uploads/gs/columnpage/2817/issue10_110_02.jpg" alt="issue10_110_02.jpg" width="725" height="493" /><br />▲截圖自中視新聞《花兩百萬裝潢 屋主換來一肚子氣》</p> <p style="text-align: left;">&nbsp;</p> <p style="text-align: left;"><span style="color: #ff6600; font-size: medium;"><strong>Situation 03／工程沒做完工人停工<strong>？</strong></strong></span><br />黃姓屋主花兩百多萬裝修，工程不僅沒有做完，工人還停工不來，幸福經紀人建議：「做到哪，驗到哪，才付款到哪，依各階段應完成的項目付款，避免付錢後找不到人。」若屋主想要有更多保障，可尋求幸福經紀人制度，不僅每階段驗收通過後才會匯尾款給設計公司，還會幫屋主緊盯工程進度。</p> <p style="text-align: left;">&nbsp;</p> <p style="text-align: left;"><img title="issue10_110_03.jpg" src="../../../uploads/gs/columnpage/2817/issue10_110_03.jpg" alt="issue10_110_03.jpg" width="725" height="363" /><br />▲截圖自TVBS新聞台《天啊！重鋪三次地磚仍凹凸 肥皂輕劃削掉》</p> <p style="text-align: left;">&nbsp;</p> <p style="text-align: left;"><span style="color: #ff6600; font-size: medium;"><strong>Situation 04／交屋完工日一延再延<strong>？</strong></strong></span><br />黃姓屋主房子不僅沒完工，工程進度整整拖延至少5個月，導致完工日遙遙無期，幸福經紀人指出：「施工合約須寫明何時開工、何時完工且驗收通過，以及工期延宕的違約金是多少，若沒有事先清楚約定，發生工期延宕，屋主就少了法律保障。」不過，採用幸福經紀人制度，若有工程延後情況發生，幸福經紀人都會在第一時間發現，並請設計公司提出新的工程進度表，經屋主看過要是無法接受的話，才會進行協商尋找解決共識。</p> <p style="text-align: left;">&nbsp;</p> <p style="text-align: left;"><img title="issue10_110_04.jpg" src="../../../uploads/gs/columnpage/2817/issue10_110_04.jpg" alt="issue10_110_04.jpg" width="725" height="490" /><br />▲截圖自中視新聞《花兩百萬裝潢 屋主換來一肚子氣》</p> <p>&nbsp;</p> <p>&nbsp;</p> <p>你有裝修需求嗎？請先找幸福經紀人免費服務&nbsp;</p> <p><a href="../hhh/event/agent/index.html" target="_blank">http://www.hhh.com.tw/modules/gs/hhh/event/agent/index.html</a></p> <p>讓你信任、安心，輕鬆擁有一個幸福的家【立即連繫幸福經紀人】 0800-366-086</p> &nbsp;</center></center></td> </tr> </tbody> </table>