【幸福經紀人案例直擊】拋開工作壓力！下班後只想快點回到森林宅！

<table class="html_content" style="width: 725px;" border="0" align="center"> <tbody> <tr> <td> <p>▎設計公司：采禾設計<br />▎居住成員：父母+夫妻<br />▎屋況： 中古屋，20年<br />▎裝修坪數：22.5坪<br />▎完工金額：173萬</p> <p>&nbsp;</p> <p><img title="issue09_54_01.jpg" src="../../../uploads/gs/columnpage/2761/issue09_54_01.jpg" alt="issue09_54_01.jpg" width="725" height="544" /></p> <p>&nbsp;</p> <p><strong><span style="color: #993300;">裝修動機：</span></strong><br />20年的老屋長期處在悶熱潮濕的環境下，牆面有嚴重的壁癌及漏水情況，且地板磁磚也因日夜溫差大，膨脹隆起需要更換，甚至連浴室及廚房設備都過於老舊必須汰換，居住品質的逐年下降，讓屋主決定進行老屋翻修計畫。設計師考慮到屋主身為秘書助理，平常工作繁忙，想要為屋主打造舒適愜意的居住空間，紓解工作壓力，因此以天然木皮搭配自然色系油漆，創造空間和諧感；再利用木作溫潤色澤及紋理的深淺層次變化，營造出居住在森林中清新自在的氛圍，讓人身心靈都得到舒緩！</p> <p>&nbsp;</p> <p><strong><span style="color: #993300;">合作過程：</span></strong><br /><span style="color: #ff9900;">Step1 審核設計公司&rarr;Step2 協助簽約&rarr;Step3 審核圖面和估價&rarr;Step4 工程驗收</span><br />幸福經紀人依照屋主需求，推薦三間設計公司讓屋主參考，考慮到鄰近的設計公司，往來比較方便，屋主因而與采禾設計合作。由於屋主是第一次找設計公司，不知道如何與其配合，原先甚至認為只要有一張平面圖就可以進入工程，而後經由幸福經紀人的說明，了解設計公司的作業流程，以及完整圖面可以避免進入工程後沒有依據，雙方也不容易有糾紛產生。幸福經紀人協助屋主審核合約、設計套圖及估價單，且各階段工程驗收皆到現場拍照紀錄，並以文字詳實記錄在驗收單上，有了幸福經紀人的服務、信託專戶的保障，以及專業驗收人員的協助，讓屋主覺得很安心，也不用擔心裝修會有後續糾紛 !</p> <p>&nbsp;</p> <p>&nbsp;</p> <p><span style="color: #ff6600; font-size: medium;"><strong>階段驗收一：保護、拆除、紅磚、水電</strong></span><br />1.第一階段驗收，現場確認到水電管路配置於地面，為避免將來地板施作，敲壞水電管線，因此幸福經紀人請設計公司提供冷熱水管地面配置圖，提交屋主及幸福經紀人留存，以利未來裝修參考使用。</p> <p>&nbsp;</p> <p><img title="issue09_54_02.jpg" src="../../../uploads/gs/columnpage/2761/issue09_54_02.jpg" alt="issue09_54_02.jpg" width="725" height="363" /></p> <p><br />2.此階段驗收，專業驗收人員現場確認到已敲除到結構牆，為維護建築物結構安全性，建議設計公司勿再敲打樑、柱、承重牆、管道間、外牆及分戶牆，並將雙方共識紀錄於驗收單中作為依據，避免衍生後續問題。</p> <p>&nbsp;</p> <p><img title="issue09_54_03.jpg" src="../../../uploads/gs/columnpage/2761/issue09_54_03.jpg" alt="issue09_54_03.jpg" width="725" height="363" /></p> <p><br />3.專業人員於現場驗收時確認到原大門尚未拆除，現場與雙方確認，設計師表示新大門因訂製時間較長，此項目將會於後續工程才進行施作，屋主也表示同意，故將原大門拆除列入後續階段驗收。</p> <p>&nbsp;</p> <p>&nbsp;</p> <p><span style="color: #ff6600; font-size: medium;"><strong>階段驗收二：泥作、鋁窗、大門</strong></span><br />1.第二階段驗收，現場確認到大門砌磚、玄關拆除RC牆、主臥室冷氣窗口、2間浴室及後陽台地板磁磚均未施作完成，幸福經紀人請設計公司完成後，拍照上傳群組經屋主確認後，以完成此階段性驗收。</p> <p>&nbsp;</p> <p><img title="issue09_54_04.jpg" src="../../../uploads/gs/columnpage/2761/issue09_54_04.jpg" alt="issue09_54_04.jpg" width="725" height="514" /></p> <p><br />2.專業驗收人員於現場驗收核對報價單，確認到廁所門框防水填縫尚未施作，現場與雙方確認，設計公司表示會於後續再進行施作，專業驗收人員將內容紀錄於驗收單，並請設計公司於塗防水後且未立木作門框前，拍照上傳三方群組確認，以利核對驗收。</p> <p>&nbsp;</p> <p><img title="issue09_54_05.jpg" src="../../../uploads/gs/columnpage/2761/issue09_54_05.jpg" alt="issue09_54_05.jpg" width="725" height="514" /></p> <p>&nbsp;</p> <p>&nbsp;</p> <p><span style="color: #ff6600; font-size: medium;"><strong>階段驗收三：木作</strong></span><br />第三階段驗收，現場確認到玄關鞋櫃內少一片層板、廚房拉門側面木皮尚未黏貼完成，且現場正在施作木作門扇鑽孔，全室門扇門鎖均尚未安裝，專業驗收人員請設計公司施作完成後，拍照上傳至群組確認，以完成本階段驗收。</p> <p>&nbsp;</p> <p><img title="issue09_54_06.jpg" src="../../../uploads/gs/columnpage/2761/issue09_54_06.jpg" alt="issue09_54_06.jpg" width="725" height="363" /></p> <p>&nbsp;</p> <p>&nbsp;</p> <p><span style="color: #ff6600; font-size: medium;"><strong>階段驗收四：總驗收</strong></span><br />1.總驗收時，專業驗收人員現場確認到客廳紗窗尚未安裝完成，且部分紗窗沒安裝好，不好拉動，現場與雙方確認，設計師表示會再進行調整處理，專業驗收人員請設計公司施作完成後，經由屋主確認，並拍照上傳三方群組，以完成總驗收。</p> <p>&nbsp;</p> <p><img title="issue09_54_07.jpg" src="../../../uploads/gs/columnpage/2761/issue09_54_07.jpg" alt="issue09_54_07.jpg" width="725" height="544" /></p> <p><br />2.現場確認到LED大崁燈數量與報價單有差異，報價單為23盞，現場計算為27盞，幸福經紀人請設計公司提供追加減單，以利核對總驗收。</p> <p><br />3.專業驗收人員於現場確認到餐櫃玻璃門內櫃及主臥室浴室外造型牆，木皮上方皆有油漆汙漬，且現場清潔完畢仍有粉塵，與雙方確認，設計公司表示將再做一次清潔處理，幸福經紀人將內容紀錄於驗收單中，作為驗收依據。</p> <p>&nbsp;</p> <p><img title="issue09_54_08.jpg" src="../../../uploads/gs/columnpage/2761/issue09_54_08.jpg" alt="issue09_54_08.jpg" width="725" height="544" /></p> <p>&nbsp;</p> <p><br /><span style="color: #00ccff;"><strong>★小編的話</strong></span><br />20年老屋的居住品質逐年下降，重新裝修要注意的細節又一大堆，對於沒有相關專業的一般民眾來說，要親自盯施工進度和驗收，根本是天方夜談！還好現在有幸福經紀人的第三方免費服務幫民眾把關，從簽合約到審核設計套圖與估價單之外，甚至還有免費的專業人員幫你驗收每一階段的工程，讓老屋裝修得以安心有保障！</p> <p>&nbsp;</p> <p style="text-align: center;">你有裝修需求嗎？請先找幸福經紀人免費服務</p> <p style="text-align: center;"><a href="../hhh/event/agent/index.html" target="_blank">http://www.hhh.com.tw/modules/gs/hhh/event/agent/index.html</a></p> <p style="text-align: center;">讓你信任、安心，輕鬆擁有一個幸福的家【立即連繫幸福經紀人】 0800-366-086</p> &nbsp;</td> </tr> </tbody> </table>