預售屋變變變! 聰明『客變』你的未來家

在房價居高不下的年代，想要擁有一處安身立命的快樂窩，是每個人的『大』夢想。

但說實話無論是中古屋還新成屋，頭期款的金額對於一般小資男還是小資女，都是讓人頭暈眼花、血脈噴張的天文數字，因此小編最近將腦筋動到了預售屋身上，按照施工進度分期付款的方式，確實讓這個夢想摸得到點邊了，但是要當個聰明的消費者也是有學問的。

就讓小編帶你一一破解預售屋獨有的『客變』玄機，要你看破設計輕鬆省荷包兼做環保喔！


客變是什麼？
「選個好地段、找個值得信任的設計公司，抱持著養小孩的心情投資」，是程翊設計聯盟詹芳玫設計師對預售屋的詮釋。也因為如此邊蓋、邊買的狀況下，中間就有機會遇到格局、水電管線調整，還有是否接受建商所提供的標準配備所產生的價差問題，這時候如果能針對日後的規劃需求選擇，去蕪存菁、配置出自我客製化需求，就能將客變意義發揮到最大值。

 
▲水電開口的轉向，即使是小細節微調，客變也能更符合未來生活所需。

STEP1 格局調整
動線是一個房子的靈魂，若是有著行雲流水的流暢，生活起來肯定既愜意又舒適，因此想要一個玄關、開放式的廚房或是書房，善用走道空間都是客變時的溝通方向，而好的客變還能將視線打開，放大空間效果。




▲客變時將不需要的隔間拆除，空間感是不是也變好了呢？

STEP2 預算精簡 先點交 做環保
拋光石英磚太冷，想換一種建材，或是建商所設計衛浴空間不符期待，這時您不妨先點交留下建商應給的材料、五金、馬桶、洗臉盆、配件，未來再將這些物品移交給設計師處理、安裝，也能避免敲敲打打的損傷；另外不喜歡的門片、難以做光源變化的平面天花板，客變時也可退掉巧妙精算回一筆未來設計的零用金，其中廚房部分油煙較難處理，小編也建議將這部份磁磚退掉留下廚具，未來再改以烤漆玻璃等材質鋪排喔！

什麼時候找設計師呢？
預售屋從無到有常需費時近兩年時間，該在什麼時間點物色自己心有所屬的設計師，也是不少網友的心中疑惑。

小編這裡整理幾個基段元素，第一個就是當建商提供了你們家平面圖等光碟檔時，這時候大約還有三個月的時間可以讓你尋尋覓覓，但是當已經施工到你的樓層時，這時候就可沒時間拖磨了，以免建商以標準化配備、格局處理，若在這之後才找到心儀設計師，想再做調整可能就得等日後變成新成屋花上拆除、清運費用改造，傷荷包外也十分的不環保喔！
 

▲找對設計師介入，讓專業的共同語言溝通，還可避免二次客變的可能。