40年老屋 翻新工程學問大

<table class="html_content" style="width: 725px;" border="0" align="center"> <tbody> <tr> <td> <p>常有人說，「時間」是最具破壞力與威脅性的殺手，它會使荳蔻少女成為白髮皤皤的老婦，也會使嶄新亮麗的新房，變成凋零頹圮的老屋。老婦可藉由運動與養生之道重綻光采活力，而已逾四十年的老屋要如何回春再生呢？老屋翻新達人理揚設計吳涵霖設計師，以一間壁癌與漏水問題嚴重，且唯一的採光點來自面對中庭對外窗的老屋作範例，精準點出老屋翻新重點注意事項，讓老屋回春再住三十年！</p> <p align="center"><img style="margin-top: 10px; margin-bottom: 10px;" title="topic02_123_01.jpg" src="../../../uploads/gs/columnpage/1161/topic02_123_01.jpg" alt="topic02_123_01.jpg" width="725" height="483" /></p> <p>&nbsp;</p> <p><span style="color: #ff6600;" data-mce-mark="1"><strong>Point01.</strong><strong>漏水處理：</strong></span></p> <p>漏水的部分不外乎就是天花板、牆壁、與窗檯邊角處，甚至浴室淋水區都會有滲漏問題，需要分門別類，一一擊破。</p> <p>&nbsp;</p> <p><span style="color: #0000ff;"><strong>窗框：</strong></span></p> <p>一般傳統窗框僅會用木板飾框，或是用矽利康灌注，但時限一久又會造成滲漏，可在窗檯接縫處灌注紮實的水泥砂漿灌注與防水劑的處理，未來刮颱風或下雨，就不用擔心滲漏的問題。</p> <p align="center"><img style="margin-top: 10px; margin-bottom: 10px;" title="topic02_123_02.jpg" src="../../../uploads/gs/columnpage/1161/topic02_123_02.jpg" alt="topic02_123_02.jpg" width="725" height="544" /></p> <p>&nbsp;</p> <p><span style="color: #0000ff;"><strong>浴室：</strong></span></p> <p>浴室一定要用磚造隔間，且地面與壁面需做防水處理，在地面部分可使用兩次的彈性水泥、一次防水水泥，總共三層防護，並做全牆防水達到全面性的防護，若浴室後方緊鄰房間衣櫃，最好能在牆面上再做一次防水處理。</p> <p>&nbsp;</p> <p>另外，較容易漏水的浴缸，可在貼磁磚前，請師傅針對浴缸再做一次徹底的防水，並蓄水放五天測試無滲漏問題後，再進行表面貼磁磚的部分。而乾溼分離的淋浴間更要做好洩水坡度，這樣淋浴後才容易將積水排除，建議可使用長形排水孔，會更容易保持乾燥。</p> <p align="center"><img style="margin-top: 10px; margin-bottom: 10px;" title="topic02_123_03.jpg" src="../../../uploads/gs/columnpage/1161/topic02_123_03.jpg" alt="topic02_123_03.jpg" width="725" height="544" />&nbsp;</p> <p align="center">&nbsp;</p> <p><span style="color: #ff6600;" data-mce-mark="1"><strong>Point02.</strong><strong>磁磚工法：</strong></span></p> <p>基礎工程須以精工達人的精神來處理，以拋光石英磚來說，有專屬的師傅，貼壁磚與浴室地磚的，也有另外的師傅，分門別類，才能把工作紮實做好，另外，吳設計師非常講究浴室的地線與壁線要對齊，轉角邊線處，也會另外做圓弧收邊，增加安全性。</p> <p align="center"><img style="margin-top: 10px; margin-bottom: 10px;" title="topic02_123_04.jpg" src="../../../uploads/gs/columnpage/1161/topic02_123_04.jpg" alt="topic02_123_04.jpg" width="725" height="544" /></p> <p align="center">&nbsp;</p> <p><span style="color: #ff6600;" data-mce-mark="1"><strong>Point03.</strong><strong>採用隱藏式門片，拉齊水平線：</strong></span></p> <p>原格局中私領域分屬不同的開門動線，設計師將三個出入口拉齊在同一水平面上，改成暗門的方式，簡化空間線條拉大空間感，也透過格局微調，客衛浴增加了長形洗臉台的設計。而次臥房中因屋齡老舊造成地坪傾斜、凹凸不平，設計師拆除地板後，先用泥作抓出水平線，再另外釘上地板就不會有高低不平的感覺。</p> <p align="center"><img style="margin-top: 10px; margin-bottom: 10px;" title="topic02_123_05.jpg" src="../../../uploads/gs/columnpage/1161/topic02_123_05.jpg" alt="topic02_123_05.jpg" width="725" height="544" /></p> <p align="center">&nbsp;</p> <p><span style="color: #ff6600;" data-mce-mark="1"><strong>Point04.</strong><strong>增加採光、減少成本支出</strong></span></p> <p>原廚房處有一面隔間牆，設計師拆除後做成開放式空間，並在餐廚區間增設中島吧檯，兼顧採光並擴充機能性。另外局部保留舊廚房的磁磚，因未來是置放廚具的位置，加上磁磚保持良好，可保留不拆除，減少拆除與供料的成本支出。</p> <p align="center"><img style="margin-top: 10px; margin-bottom: 10px;" title="topic02_123_06.jpg" src="../../../uploads/gs/columnpage/1161/topic02_123_06.jpg" alt="topic02_123_06.jpg" width="725" height="483" /></p> <p align="center"><img style="margin-top: 10px; margin-bottom: 10px;" title="topic02_123_07.jpg" src="../../../uploads/gs/columnpage/1161/topic02_123_07.jpg" alt="topic02_123_07.jpg" width="725" height="483" /></p> <p>&nbsp;</p> <p style="text-align: center;"><strong>【影音】 40年老屋 翻新工程學問大</strong></p> <center><iframe src="https://www.youtube.com/embed/LqRQDivm8Bs" frameborder="0" width="640" height="360"></iframe></center></td> </tr> </tbody> </table>