【賣厝阿明】雨天是看屋的好日子！4大必看重點快筆記

（圖片提供／賣厝阿明）

有句話說的好：「不看晴天看雨天」大部份的人都不太喜歡濕答答的天氣，所以陰雨天看屋的人數通常極為稀少。但房產知識達人賣厝阿明認為：「下雨天是看房好日子。此時看房，才能確認自己喜歡的房子到底會不會漏水啊。」

相信很多朋友都會想知道，房子裡面看的見，房子外面要怎麼看呢？免驚，賣厝阿明懂你得明白，請大家安心服用這帖雨天天看房攻略，買到安居好房！.

1.看區域排水狀況

請在雨天實地走訪社區及周邊環境，察看排水是否順暢，以及道路與人行道是否有嚴重的積水現象。另外，如果附近馬路一下雨就積水，表示該區域地勢較低，若往後豪雨來襲需特別當心。

2.看屋內漏水程度

購屋糾紛最大宗當屬漏水問題，賣厝阿明的朋友就曾住到「屋外下大雨，屋內下小雨」的房屋，整個客廳房間擺滿水桶七星陣，令人嘆為觀止。

房屋外牆因為其裂縫在磁磚及粉刷等裝飾下，肉眼難以察覺，然而強風及豪雨來襲可能導致雨水被吹入裂縫中，由外而內滲入，造成室內滲水情形是下雨天的觀看重點。建議仔細觀察房屋牆面、天花板、窗邊、陽台外推處、重新粉刷處是否有水痕、凸起或掉漆等現象，嚴重者俗稱「壁癌」。

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3.看車位地形地勢

這是很容易被乎略的一點，賣厝阿明細心提醒您。停車場車道設計，車道頂點應高於路中心，排水溝也得暢通，並且能夠短時間內應付瞬間大雨。因為瞬間雨量大過水溝排水量，路面積水可能過高而流往地下室，這時有無設置防水閘門就很重要。

4.看區域恢復機能

在強風強雨的激情過後，可以觀察房屋四周區域的恢復速度，如果該區域的散枝落葉以及大型垃圾清運等處理都能在一週內解決，周邊店家的營業狀態能夠快速進入狀況，則該區域的生活品質應屬優良。

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