學區宅不再是買房熱區！？專家：公立學校非學區必要機能

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少子化一直被視做是房價的反指標，不過台灣今年上半年度首度出現出生人口低於死亡人口的狀態，房價卻沒有因此而下降，顯示出了少子化與台灣房市脫鉤的狀態。然而，一旦因為少子化導致學校倒閉，情況可就不一樣了。位於新北市新店區的著名私立中學「崇光女中」日前就宣布，因應少子化現象，將開始在國中部招收男生。

房市專家Sway表示，過去大家常常會安慰自己「我們是精華區不怕」，但本來多數明星學校要買房設籍才可以唸，現在只剩下極少數的學校需要這樣。而過去那些明星地段的房價，再怎麼驕傲，而今也只剩下說嘴的份。Sway表示，現在的地段越是精華，越是沒小孩，因為買得起的人多數都唸了遙遠的私校，公立學校早就不是學區內的必要機能，僅剩撐住房價的功能。 

除了中小學之外，大學周邊的房屋市場也因為少子化受到衝擊，Sway表示旁邊有那麼多的出租市場，建商卻還在拼命蓋房子。而且現在不只學生可以挑三揀四找好房子承租，連上班族都可以趁機狠砍價。因此Sway直言「你以為大家還想要擠學區宅？大家都有車可以接送呢！」。

【品觀點】授權轉載 原文出處【有錢人都讀私校？  Sway：公立學校非學區必要機能】