【幸福經紀人案例直擊】重整漏水老屋，還你一個清爽新生活！

<table class="html_content" style="width: 725px;" border="0" align="center"> <tbody> <tr> <td> <p>▎設計公司：春雨設計<br />▎居住成員：夫妻+孩子<br />▎屋況： 中古屋，21年<br />▎裝修坪數：24坪<br />▎完工金額：147萬</p> <p>&nbsp;</p> <p><img title="issue09_61_01.jpg" src="../../../uploads/gs/columnpage/2871/issue09_61_01.jpg" alt="issue09_61_01.jpg" width="725" height="363" /></p> <p>&nbsp;</p> <p><span style="color: #993300;"><strong>裝修動機：</strong></span><br />中古屋年久失修，滲水與漏水等狀況一直困擾著屋主，因此決定委託設計師重新裝修水電管線，將房子全面改造翻新，對於裝修很有想法的女主人，也適時加入很多自己的想法。老屋重整除了把格局從３房改成２房，也將原本的書房改為開放式多功能房，平時可以做為休憩空間，有客人時也可以做為客房使用；廚房則改為開放式空間，解決原本狹長型光線陰暗、空氣不流通的問題；天花板部分僅以平釘的方式修飾，不會因繁複的設計而降低高度，並保留舊的沙發和床鋪等傢俱，創造新舊混搭的空間，讓舊的生活記憶可以延續下去，讓屋主擁有一個舒適自在的人文住宅！</p> <p>&nbsp;</p> <p><span style="color: #993300;"><strong>合作過程：</strong></span><br /> <span style="color: #ff9900;">Step1 審核設計公司&rarr;Step2 協助簽約&rarr;Step3 審核圖面和估價&rarr;Step4 工程驗收</span><br />本案屋主為幸福空間忠實觀眾，除了定期收看電視節目外，也會瀏覽網站以瞭解最新裝修資訊，而在參加過幸福講堂後，知道第三方制度保障服務的重要性，便主動申請使用幸福經紀人。屋主瞭解到信託專戶對自己和設計公司雙方都能產生保障，並不認為使用信託專戶需要多一層手續會很麻煩，因為每階段的工程款項都會等驗收通過後，才會從信託專戶匯給設計師，加上幸福經紀人提供階段性驗收服務，有專業驗收人員仔細的驗收，協助屋主確認缺失，在幸福經紀人協助之下，對於住家安全更安心！</p> <p>&nbsp;</p> <p>&nbsp;</p> <p><span style="color: #ff6600; font-size: medium;"><strong>階段驗收一：拆除、水電</strong></span><br />第一階段驗收，現場確認到臥室A牆面上冷熱水管已配置完成，但因之後會進行批土和油漆，且會有櫃子和書桌擋住牆面，為避免將來維修沒有圖面可核對，專業驗收人員請設計公司提供臥室A冷熱水管配置圖，以利未來裝修參考使用。</p> <p>&nbsp;</p> <p><img title="issue09_61_02.jpg" src="../../../uploads/gs/columnpage/2871/issue09_61_02.jpg" alt="issue09_61_02.jpg" width="725" height="363" /></p> <p>&nbsp;</p> <p style="text-align: left;">&nbsp;</p> <p><span style="font-size: medium; color: #ff6600;"><strong>階段驗收二：泥作</strong></span><br />1.第二階段驗收，現場核對估價單確認到磁磚貼工的工資坪數與實際施作坪數不符，因磁磚為屋主自行叫料，部分工程為屋主廠商進行施作，因此專業驗收人員請雙方討論後，擬定各自負責範圍，並請設計公司提供追加減單上傳群組，以利核實工料施作數量，避免衍生後續問題。</p> <p>&nbsp;</p> <p>2.現場確認到全室地面、壁面磁磚已施作完成，為避免施作工程時容易造成磁磚破損，專業驗收人員請設計公司再以防潮布、珍珠板、夾板進行保護，並將內容紀錄於驗收單中，作為驗收依據。</p> <p>&nbsp;</p> <p><img title="issue09_61_04.jpg" src="../../../uploads/gs/columnpage/2871/issue09_61_04.jpg" alt="issue09_61_04.jpg" width="725" height="272" /></p> <p>&nbsp;</p> <p>&nbsp;</p> <p><span style="color: #ff6600; font-size: medium;"><strong>階段驗收三：木作</strong></span><br />1.第三階段驗收，現場確認到主臥室窗簾盒及天花板側封板數量與報價單有差異，現場實際數量比報價單多，現場與雙方確認，設計公司表示不會有任何追加費用產生，專業驗收人員將內容紀錄於驗收單中作為依據，以完成本階段驗收。</p> <p>&nbsp;</p> <p><img title="issue09_61_05.jpg" src="../../../uploads/gs/columnpage/2871/issue09_61_05.jpg" alt="issue09_61_05.jpg" width="725\" height="544" /></p> <p><br />2.現場逐項核對報價單，確認到廚房天花板為新增項目，現場與雙方確認，屋主表示因原本天花板高度太高，為了搭配較矮的廚具，因此增加天花板工程施作，專業驗收人員請雙方提供確認好的總結算單，上傳於三方群組確認，以利驗收核對。</p> <p>&nbsp;</p> <p><img title="issue09_61_06.jpg" src="../../../uploads/gs/columnpage/2871/issue09_61_06.jpg" alt="issue09_61_06.jpg" width="725" height="544" /></p> <p>&nbsp;</p> <p>&nbsp;</p> <p><span style="color: #ff6600; font-size: medium;"><strong>階段驗收四：總驗收</strong></span><br />總驗收時，專業驗收人員現場確認到後陽台門邊烤漆玻璃已施作完成，考量到安全性，為避免尖銳邊緣會造成刮傷，請設計公司以L型收邊條進行收邊，並於施作完成後，並拍照上傳三方群組。</p> <p>&nbsp;</p> <p><img title="issue09_61_07.jpg" src="../../../uploads/gs/columnpage/2871/issue09_61_07.jpg" alt="issue09_61_07.jpg" width="725" height="483" /></p> <p>&nbsp;</p> <p>&nbsp;</p> <p><span style="color: #00ccff;"><strong>★小編的話</strong></span><br />老屋年久失修造成的居住問題，不只讓人心煩意亂，也會影響到居住安全！而老屋重整要注意的工程細節之繁瑣，好家在有幸福經紀人提供的階段性專業驗收，避免屋主和設計公司未來產生裝修糾紛等後續問題，讓雙方都能安心且放心的完成裝修工程。</p> <p style="text-align: center;">&nbsp;</p> <p style="text-align: center;">你有裝修需求嗎？請先找幸福經紀人免費服務</p> <p style="text-align: center;"><a href="../hhh/event/agent/index.html" target="_blank">http://www.hhh.com.tw/modules/gs/hhh/event/agent/index.html</a></p> <p style="text-align: center;">讓你信任、安心，輕鬆擁有一個幸福的家【立即連繫幸福經紀人】 0800-366-086</p> <p>&nbsp;</p> </td> </tr> </tbody> </table>